Las casas reposeidas en Panama se han convertido en una excelente opción a la hora de ahorrar. Este tipo de bienes raíces Panama, trata de casas o apartamentos que tienen varios años de haberse construido y por lo general tienen una distribución más amplia. En el mercado de los bienes raíces no siempre es fácil encontrar precios accesibles.

Datos Gogetit

* Una propiedad reposeída no aplica para el interés preferencial.

* Una vivienda reposeída pude alcanzar hasta un 60% más bajo que su precio de mercado.

* Se puede conocer el estado y valor real de la propiedad.

Las casas reposeidas en Panama, suelen tener un precio mucho más atractivo que una propiedad nueva. Por lo general estos bienes raíces son producto de una mal crédito u obligación con una entidad bancaria. Estas propiedades deben pasar por un proceso de remate, como garantía del pago del inmueble. Las propiedades en buenas condiciones pueden tener un 10% ó 20% más bajo de su precio, en ocasiones puede llegar hasta un 60% por debajo de su precio original, el ahorro en estas propiedades pude invertirse más adelante en mejoras de la propiedad. Por lo que hay un cierto número de personas que prefiere adquirir una casa reposeída. Según una publicación realizada por el website mundosocial.net

Si el bien reposeído está vacío y disponible, se podrá habitar dentro de un estimado de tres meses, cuando todas las acciones del trámite bancario sean concretadas en su debido proceso, en caso de no presentarse una demora. Una de las ventajas de los bienes inmuebles reposeídos con muchos años, es que se puede conocer realmente la condición real del espacio habitacional después de su asentamiento, que suele surgir con los años y con el que se puede hacer un estimado más certero por medio de un avalúo.

Todas las casas reposeidas en Panama tiene sus pro y sus contra, como toda propiedad. Una propiedad reposeída no aplica para el interés preferencial. Cuando se adquiere una vivienda reposeída se adquiere el compromiso y el préstamo hipotecario con la entidad financiera que puede establecerse en menos de 30 años. La mayor ventaja de adquirir este tipo de propiedades es que dispone un gran porcentaje de financiamiento con la entidad financiera que lo subasta, pudiendo llegar hasta un 95% de financiamiento.

Según declaraciones de Jayson Pastor, Gerente General de la Caja de Ahorros, la entidad bancaria que cuenta con un departamento especializado en bienes reposeídos, recomienda a los interesados cumplir con todos los requisitos para el financiamiento, completar debidamente y sin errores el Formulario de Postura, y conocer personalmente el bien que desea pujar en la subasta, como por ejemplo estudiar las condiciones de compra de bienes reposeídos. El Gerente General de la Caja de Ahorros, expresó que en la institución bancaria se procede a dar un 95% de financiamiento y el 5% de fianza se puede incluir como abono de la propiedad.

Pasos para optar a las casas reposeidas en Panama:

1.- Identificar la propiedad de interés.

2.- Definir la forma de pago. Si el pago será por medio de crédito, gestionar Nota de Precalificación o Carta Promesa de Pago del banco.

3.- Completar de forma correcta Formulario de Postura franqueado, con B/.8.00 en timbres.

4.- Gestionar cheque de Gerencia Certificado de fianza de propuesta no menor del 5% del valor ofertado.

5.- Adicionar copia de cédula o pasaporte, en caso de postor extranjero.

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MBA - Oscar A. Alvarez
Director Creativo en Latam Digital Marketing – Ha trabajado por mas de 5 años para marcas como Samsung, Wingo Airlines, Amazon, L´oreal, Reebok entre muchas otras para todo Latam.

A parte después de culminar su MBA en Macquarie University – Australia, se dedica a las creación de start ups. Después de varias visitas a Silicon Valley y conexiones establecidas en dicha Ciudad Co-funda www.gogetitleads.com.

#1 Agencia de Marketing Digital con foco en Bienes Raíces en Latam. Actualmente trabaja con los proyectos más grandes de construcción desde Canadá hasta Chile; conectando los compradores correctos con los proyectos de sus clientes.

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