El éxito de las inversiones en bienes raíces radica en obtener ganancias. Las ganancias se pueden obtener de un flujo mensual de dinero o de la venta de la propiedad. Si tienes un dinero ahorrado que quieres invertir en un bien inmueble, te vamos a contar algunos secretos para que tu inversión valga la pena.

Las oportunidades abundan en el mercado y hay que ser precavidos al tomar la decisión. Tenga en cuenta los siguientes consejos y sáquele el mejor provecho.

8 consejos para una inversión inmobiliaria exitosa

1. Prudencia y reflexión son cualidades de todo gran inversionista.

Infórmese sobre características, condiciones y oportunidades de su inversión inmobiliaria. Nunca sobra consultar con expertos, leer noticias recientes y estudiar el perfil de los creadores del proyecto.

2. Invertir sobre planos.

Tenga en cuenta que los precios en el sector inmobiliario fluctúan menos, lo hacen a menor velocidad y los bajonazos son menos drásticos que otro tipo de inversiones. Si bien, comprar sobre planos resulta un poco más arriesgado por los tiempos de maduración de los proyectos y consecución de los recursos, siempre resultan más rentables que realizar la compra de un inmueble ya construido.

Lea también: 10 Razones de por qué invertir en Panamá

3. Descubra su perfil de inversionista.

Dicen que hay tres tipos de inversionista: el cauteloso, el arriesgado y el ahorrador. Los primeros toman riesgos moderados, los segundos toman grandes riesgos y los últimos prefieren la seguridad que la utilidad.

4. Valore el factor tiempo.

Recuerde que la inversión inmobiliaria toma tiempo. Se trata de una inversión de largo plazo que generalmente no empieza a dar resultados antes de los cinco años.

5. Estudie la ubicación. 

Infórmese sobre los planes a mediano y largo plazo de la zona donde se encuentra el inmueble que planea comprar. De esa manera pude evaluar el desarrollo y valorizan el sector a futuro.

6. Determine el uso de su inversión.

En los bienes inmuebles se suele ganar por dos lados. Por un lado está la valorización del inmueble y por el otro, las rentas netas anuales. En el caso de comprar vivienda, reflexione con calma sobre el uso de la misma, ¿será para vivir allí o para arrendarla?

inversión inmobiliaria

7. Estudie el tipo de inmueble.

Existen varias opciones de finca raíz. La primera que salta a la cabeza es la vivienda, pero también existen inmuebles de tipo comercial e industrial. La inversión  inmobiliaria de uso comercial es la opción más rentable, ya que quien ocupa el bien, lo hace para generar ganancias.

8. Explore nuevos tipos de inversión.

Tradicionalmente se piensa en la compra y venta. Pero, actualmente están en auge los derechos fiduciarios, las carteras colectivas inmobiliarias y los fondos de pensiones voluntarias con inversiones en el sector inmobiliario. Los derechos fiduciarios son títulos de propiedad que, sin mucho capital, le permiten hacerse dueño de un porcentaje de un inmueble comercial (por ejemplo un hotel o un centro comercial) percibiendo así una participación por la operación del inmueble, proporcional al dinero que haya invertido, y no tiene que preocuparse por el arriendo o mantenimiento del inmueble.

Lea también: Invertir en Panamá, nuevos modelos de inversión

Y sobre todo….

¡Aprovecha las oportunidades!

El momento ideal para invertir en el sector inmobiliario depende de varios factores, desde la política y la economía (en el nivel más global) hasta la situación particular de una familia. Siempre podrás adquirir una propiedad a un valor mucho más bajo si haces una buena oferta. Los inmuebles bajan su precio por variadas razones, pero la principal es la falta de demanda.

Si quieres saber más sobre propiedades en Panamá o Casas en venta en Panamá entra en www.gogetit.com.pa ¡Todos los días Miles de opciones para ti!

Silvia Merida Pellicer
Content Manager de Gogetit. Autora de importantes reseñas informativas para Gogetit Noticias, “La fuente #1 de Noticias de bienes raíces en Panamá”.
Especializada en la búsqueda y el análisis de las noticias más importantes sobre bienes raíces en Panamá.

Comments

comments